干洗店房屋租金及注意事项

    干洗店是以洗涤养护为主要工作的，因此不管干洗店采取何种方式经营，干洗店都是需要实体店面的。说到店面，很多人在咨询关于干洗店租金以及在租房时要注意什么这些问题。今天，让威特斯干洗专家来为我们解答这一问题。

    干洗店租金的多少一般是按照店铺规模来收取的，其中小型干洗店店面面积较小因而所需要的租金投入也较少。而中大型店铺租金比较高，店铺面积不是影响租金多少的因素，干洗店开在什么样的地段、人流量有多少、商圈效益、周围人口的收入水平和消费能力等都会对干洗店租金产生不同程度的影响。

    干洗店投资也不是选址在越繁华的地段就越好，要是店铺租金与干洗店经营业务量不匹配，那么也是徒增投资者的经济压力罢了。

    大家在租店的时候，事前一定要注意看清楚，不然到时候白纸黑字都签好了，到时候后悔可以就晚了，小编收集到租赁干洗店铺的时候可能有的陷阱如下：

    1．店铺是否适合开办干洗店

    如果你自己有房子作铺面开设店，这样可以省去很多租房的麻烦，可是大多数人开店都是租用店面的。租用店面时，经营者要事先确认当地是否有条件开办干洗店。

    开设干洗店需要的主要条件有以下几种。工业用电：电压380伏，电流容量10～70千瓦。给排水：干洗店店铺必须具备一定的给排水能力。对于店铺的给排水能力，干洗店要求并不是很高，一般给水压力达到3千克／平方厘米，即城市自来水即可。排水能力在1000千克／小时左右即可。具体的给排水能力由干洗店的洗涤项目、种类和干洗店设备容量决定，因此在租赁店铺前，要对店铺的整体规划做一个通盘的考虑，免得租用了不合适的店铺。蒸汽：干洗店需要的蒸汽压力在5千克／平方厘米千克～7千克／平方厘米，其中干洗机需要的蒸汽压力一般为5千克／平方厘米，平烫机为7千克／平方厘米。干洗店可通过以下途径得到蒸汽：干洗店所在建筑提供满足需求的蒸汽；蒸汽锅炉如燃油蒸汽锅炉、电蒸汽锅炉、燃气蒸汽锅炉供汽，或者是相关设备自带蒸汽发生装置。此外，投资者还需要事先考察设备安装问题、楼房承重问题，以及干洗时的通风和消防等问题。只有满足以上各项条件，店铺才适合开设干洗店。

    2．避免租房纠纷和欺诈

    租房可能牵扯到方方面面的问题，所以租房时要多留个心眼，以免为今后的持续经营留下“后遗症”。如果你是从房东那里直接租房的，要注意订立好租房合同；如果你是从别人手中转租的，在签定租房合同之前，就要对房子的情况进行详细调查。

    一般情况下，转租的店面都是原店主生意做不下去才转租给别人的。你如果想盘下这个店面，就要分析是什么原因导致原有店铺关门的：位置不好?店主经营失误?还是因为该处房屋马上要拆迁，店主想急于转手捞一笔?如果是地理位置不好，你较好另寻他处建店；如果是店主经营不善，你应该汲取其教训，否则极有可能重蹈覆辙；如果是面临拆迁的问题，还是不要去趟这个混水。如果转让店铺一方不是房东的话，你要找到房东，由房东、转租方和你三方互相协商，把承租方的权利转移到你这里，承租方与房东的一切债权债务由他们双方做一了断，这样才能避免租房欺诈。

    关于干洗店房屋租赁以及租金的问题，我们就先分享到这里，想了解更多关于干洗店相关的问题，欢迎拨打热线电话400-620-5678或直接在线咨询。